費用について
設計監理料について
アトリエTホームでは、面積によって設計監理料を算出します。
100㎡以下の物件は作業量が面積に比例しなくなりますので、一律の料金をいただいております。
一般的な設計料は、工事費に対して何％という算定方法ですが、同じ作業量でも高価な仕様を採用するだけで設計料が高くなるというのは、理に適わないと感じております。
お客様にとって、良かれと思う提案でも、設計料が増えてしまうのは気が引けてしまいます。
算定根拠が面積の場合は、工事費の多寡で設計料の増減はありませんので、自信をもって提案することができます。
家づくりの総費用について
本体工事や設計料の他、造成・付帯工事・外構ローン手数料・諸費用など、多くの費用が必要になります。 様々な費用を考慮した上で、資金計画を立てていく必要があります。
本体工事費
本体工事費は、家づくりにかかる総費用の70～75％が目安です。
基礎工事・木工事・屋根工事・建具工事・外壁工事・内装工事など、建物を建てるためにかかる費用になります。
別途工事費
別途工事費は、家づくりにかかる総費用の15～20％が目安です。
本体工事以外にかかる費用で、既存建物の解体・地盤改良工事・照明器具工事・上下水道引込み工事・カーテンエ事・空調設備工事・外構工事・屋外電気工事などの費用になります。
設計監理料
本体工事責＋別途工事費の10％前後が目安です。
設計図をつくり、工事を設計図と照合し、設計図通りに実施されているかどうかをチェックをしていきます。
諸費用
諸費用は、不動産取得税や印紙税・登録免許税などの税金、登記費用・住宅ローンの手続き費用・引越し費用・建替え時の仮住まい費用などになります。
建築本体費用について
延べ床面積が95㎡で、11,500,000からになります。
木造2階建て住宅の省エネ、長期優良住宅等についてもご相談を承っております。